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Bonus logement

Le bonus logement n'est plus une compétence fédérale, mais régionale. Tout crédit hypothécaire conclu depuis le 1er janvier 2015 est soumis à la réglementation de la Région concernée. Seule exception: le refinancement d'un crédit conclu avant le 1er janvier 2015. Cela signifie donc que les avantages fiscaux ne sont plus les mêmes dans les trois régions.

Pour entrer en compte pour le bonus logement, l'emprunt doit:

  • avoir été conclu après le 31 décembre 2004;
  • avoir été garanti par une inscription hypothécaire;
  • avoir été conclu auprès d'une institution établie dans l'Espace économique européen;
  • avoir été conclu pour une durée d'au moins dix ans;
  • servir à acquérir ou à conserver l'habitation "propre" et "unique" située dans un pays de l'Espace économique européen (EEE). Cela peut signifier:
  • - l'achat du logement
    - la construction du logement
    - la rénovation du logement.

Pour avoir droit à la réduction fiscale, vous devez indiquer sur votre déclaration fiscale, sous la bonne rubrique, le montant des intérêts payés et l'amortissement en capital. Les dépenses d'un emprunt hypothécaire peuvent seulement entrer en ligne de compte pour la réduction pour habitation propre et unique lorsque vous disposez des attestations fiscales nécessaires fournies par l'organisme de crédit.

Les montants de la réduction fiscale diffèrent dans les trois régions:

Description Flandre Wallonie Bruxelles
Montant de base € 1.520 € 2.290 € 2.290
Augmentation pendant les 10 premières années € 760 € 760 € 760
Augmentation pour enfants à charge (>3 enfants)       € 80 € 80 € 80
Indexation   Les montants ne sont pas indexés.     Les montants ne sont pas indexés.     Les montants ne sont pas indexés.  
Taux de l'avantage fiscal 40% 40% 45%